|
|
Оценка стоимости загородной недвижимости (дома, дачи, коттеджа, таунхауса)
Для большинства людей загородная недвижимость сегодня — это возможность покинуть пыльную, загазованную Москву, отдышаться от бешеного ритма на свежем воздухе, насладиться прекрасным видом из окна; жарким летним днем искупаться в пруду, порадоваться цветам, выращенным собственными руками, а зимой поваляться в снегу после доброй русской баньки. Вот она — мечта уставшего от серых будней горожанина.
Все чаще люди задумываются о том, чтобы приобрести загородную недвижимость: садовый участок, дачу, коттедж в поселке с развитой инфраструктурой. Кто-то, напротив, по каким-либо причинам решает продать свою недвижимость. Устойчивый рост рынка домов в московском регионе вызвал ситуацию, когда спрос на эти объекты часто превышает предложение. Как правило, цены на такую недвижимость формируются на основании спекулятивных факторов и не всегда соответствуют реальной потребительской стоимости объектов.
Оценка загородной недвижимости как инструмент ценообразования
В данной ситуации, проведение независимой оценки коттеджей, дач или жилых домов становится необходимым инструментом для соблюдения взаимовыгодного баланса интересов: как покупателя, так и продавца недвижимости. Одним из направлений деятельности нашего агентства является оценка загородной недвижимости. Мы предлагаем высококачественные услуги по оценке дачи, оценке дома, оценке коттеджа, оценке таунхауса.
Оценка коттеджа, дачи или загородного дома — весьма трудоемкий процесс. В этом случае необходимо учитывать гораздо больше критериев: удаленность объекта оценки от города, наличие железнодорожной станции, различных способов добраться дом места, расположение жилого массива. Особенно важно, где расположен дом, есть ли неподалеку от коттеджа лес или водоем, каковы качество почвы и воды, ландшафт местности, имеется ли газоснабжение и др. Также большое значение имеют престижность района расположения коттеджа, качество подъездных путей, наличие развитой инфраструктуры и т. д.
 Как мы проводим оценку коттеджа, дачи или загородного дома?
Эксперты-оценщики Агентства Независимой Оценки «Рубикон» выезжают на место, осматривают объект или объекты оценки, делают фотоснимки, получают необходимые документы, затем проводят анализ рынка вашего района, при помощи трех подходов (сравнительного, доходного и затратного) рассчитывают стоимость вашего имущества. Полученные результаты сводятся в отчет об оценке загородной недвижимости, который является документом доказательного значения. Отчет об оценке загородного дома (дачи/дома/коттеджа/таунхауса) играет большую роль при совершении сделки купли/продажи, разрешении имущественных споров в суде, кредитовании под залог объектов недвижимости, их ликвидации, страховании, вступлении в права наследования имущества и т.д.
Информация, необходимая для проведения оценки коттеджа, дачи или загородного дома:
• документы, подтверждающие право на объект оценки (свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи или иной документ);
• технический паспорт БТИ на объект.
• документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда или иное).
• сведения о сооружениях, подсобных строениях, объектах инфраструктуры и других улучшениях, находящихся на земельном участке.
• балансовая стоимость объекта оценки (если собственник объекта – юридическое лицо).
• сведения о наличии обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию объекта.
Работая с нами, вы сэкономите свое драгоценное время и сохраните свой капитал!
Все больше населения больших городов понимает, что нет необходимости жить среди пыльных высоток и среди большого количества автомобилей. Сейчас все стремятся на лоно природы, пытаются купить дом недалеко от города. С другой стороны, живя в городе, иметь дачу в пригороде также очень неплохо.
Таким образом, оценка загородного дома, дачи, коттеджа в настоящее время становится все более актуальной. Говоря про оценку стоимости дома, либо про оценку стоимости дачи или иной загородной недвижимости, надо сказать о том, что этот процесс достаточно трудоемкий, так как при оценке загородного дома важно учесть все нюансы, а это сделать не очень легко неподготовленному человеку.
Оценка стоимости дачи, загородного дома требуется не только при продаже данной недвижимости, а также оценка стоимости загородной недвижимости важна при покупке объекта недвижимости. Для того, чтобы выполнить качественную и полную оценку стоимости недвижимости, важно иметь возможность получить все сведения о данном объекте недвижимости, также, если речь идет об оценке стоимости дома либо об оценке стоимости дачи, коттеджа, таунхауса нужно знать все о развитости инфраструктуры в том районе, где находится интересующий нас объект.
Оценка загородного дома ведется лучшими специалистами агентства независимой оценки «Рубикон», и вследствие этого наша оценка беспристрастна и объективна. Оценка стоимости вашей загородной недвижимости – это та работа, которую специалисты нашего агентства знают и любят, так как оценка объектов недвижимости имеет немаловажное значение для тех, кто хочет купить или продать загородную жилую недвижимость.
Быстрая и объективная оценка стоимости дома выполняется нами по проверенным, рабочим схемам, так что вы можете быть спокойны за то, что оценка дома, дачи, коттеджа, таунхауса либо оценка любой другой загородной недвижимости выполненная нами, будет безошибочна и правильной.
|
|
